本报讯（记者袁国礼 文静）昨天，市工商局和市市政市容委公布《北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）（征求意见稿）》，通过“首都之窗”网站征求意见。根据《合同》，居民可自行调整室内供暖温度，供暖费含基本热费、计量热费两部分，后者根据用热量缴费。

     不按合同供暖应退费

     根据本市规划，今明两年内包括公建、新居住建筑在内的新增建筑面积将按热计量收费，进行节能改造的既有建筑也将按热计量收费，建筑内将装热计量表。

     《合同》将由用热居民和供暖企业直接签订，涉及基本热费、计量热费计算方法、供热质量等内容。

     《合同》明确，每年5月1日至12月31日，居民应将本采暖季的基本热费足额支付，逾期未支付或未足额支付的，自次年1月1日起将收取未支付部分的违约金。计量热费何时缴纳，可由双方约定。

     热费明年多退少补

     市供热办相关负责人表示，该合同将与今年1月1日起新竣工的居民楼住户签订，但今年仍按照面积收取供暖费，明年冬天采暖季前，统计出热计量实施后的供暖费，届时实行“多退少补”政策或将多缴的供暖费直接结余到下个采暖季费用里。

     按照今年本市公布的《公共建筑供热计量管理暂行办法》，本市非居民热计量价格的基本热价为每建筑平方米每采暖季18元，计量热价为每吉焦44.45元。

     >>缴费标准

     政府规定采暖期内

     居民应缴纳的采暖费=基本热费+计量热费。基本热费=基本热价（元/建筑平方米·采暖季）×建筑面积（平方米）计量热费=计量热价（元/吉焦）×用热量(吉焦)

     基本热价以建筑面积为计费依据，标准按价格主管部门规定的执行。计量热价居民的用热量为计费依据，标准按价格主管部门规定的执行。如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。

     政府规定采暖期外

     居民应当缴纳的采暖费=基本热费+计量热费。

     基本热费=基本热价（元/建筑平方米·日）×建筑面积（平方米）×天数（天）

     计量热费=计量热价（元/吉焦）×用热量(吉焦)

     基本热价计算方法为：法定采暖期基本热价（元/建筑平方米·采暖季）除以法定采暖期（天）。

     法定采暖期按121天计。计量热价双方约定